不動産の相続手続

このようなトラブルはございませんか？

• 不動産が遺産に含まれるかが争点になっている
• 不動産の評価額がなかなか合意できない
• 不動産が複数あり、分け方が全く決まらない
• 遺産分割協議書を作成したが、登記ができなかったところ、他の相続人が協力してくれなくなってしまった

もめていない相続の流れ

もめていない相続の場合も、①相続人の範囲を確認し、②遺産の範囲を確認し、③遺産の評価を行い、④遺産分割方法を確定することに変わりはありません。
しかしながら、遺産分割の現場では、想定外の問題が生じることが意外とあります。
たとえば、相続人の範囲についても、調べてみたら婚外子がいた、高齢で判断能力があやしい、未成年者がいる、などそのままでは遺産分割ができないケースもあります。詳しくは、こちらのページをご参照ください。
また、もめないと思っていたところ、新たな事実が判明し、遺産にあたるかどうか自体が争われるケース（名義が違うが実質所有）、遺産の内容が不明確な場合などもあります。詳しくは、こちらのページをご参照ください。

不動産の相続手続

不動産の相続手続は、上記２のとおりの方法で、相続人・遺産の範囲・遺産の評価額を確定し、当該不動産を取得する相続人が確定したら、不動産の名義変更の登記を行います。
不動産の場合には、評価額をどのように算定するか（固定資産税評価額、相続税路線価を採用するか、時価を採用するか、時価を採用するとしたらどのように査定するか）という問題や分割方法（どの不動産を誰が取得するか、不動産を売却して現金で分けるか、一部の不動産を売却するか）などの問題が生じることがよくあります。
分割する方法が決まれば、必要な書類（戸籍関係、遺産分割協議書、固定資産税評価証明書等）は、遺産の調査手続でほとんどそろっているはずなので、登記の申請を行うことになります。
不動産の正確な情報まではわからないという場合も、調査することは可能です。
遺産分割協議書をせっかく作成できても、記載方法によっては、法務局が受け付けてくれないなどの事態が生じ、その後、他の相続人が翻意をして協力を拒みだす、というケースも稀にですがあります。
遺産相続サポートにおいても、不動産の調査や相続手続全般に関するトータルサービスを行っております。　　
登記申請は司法書士の協力のもと行っておりますが、登記申請のみご希望の司法書士に委託することも可能です。

もめている相続／もめていない相続

もめていない相続は、このような手続的な負担をトータルサポートする、遺産整理サポートをご用意しています。
もめている相続についても、分割方法の交渉から最後の分配に至るまでトータルサポートをしており、遺産分割交渉・調停・審判代理サポートをご用意しています。

遺産相続トラブルサポートが選ばれる５つの理由

豊富な相続紛争解決の実績

運営母体である品川高輪総合法律事務所は相続紛争の解決に注力し、豊富な経験・実績を有しております。これまでの解決実績の一例は、解決事例のページをご覧ください。

多分野にわたる業務経験

運営母体である品川高輪総合法律事務所は相続紛争のみならず、不動産、企業法務、雇用問題、債権回収、交通事故、離婚など多分野にわたる業務経験を有しており、相続紛争から派生する諸問題を一体的に解決することができます。

気軽に相談できる関係づくりと柔軟な解決案の提示

運営母体である品川高輪総合法律事務所に所属する弁護士は、ご依頼者様とのコミュニケーションを重視しています。ご依頼者様が最適な選択ができるよう、法的情報を整理し、適切にご希望を把握したうえ、柔軟な解決案を提示します。

良好なアクセスとオンライン相談にも対応

運営母体である品川高輪総合法律事務所はターミナル駅である品川駅高輪口から徒歩３分に所在し、仕事帰りやお出かけの際に立ち寄りやすい良好なアクセスです。オンラインによる法律相談や打合せにも対応しており、初回の法律相談だけではなく、ご依頼後の打合せも生活に合わせてご利用いただけます。

明確で適正な費用

運営母体である品川高輪総合法律事務所は、明確で適正な費用を、ご依頼いただく前にご提示し、委任契約書に明記しています。委任契約書外の高額な費用を請求されることはありませんので、安心してご相談いただけます。

不動産の相続手続の解決事例

※不動産の相続手続が関係する事案です（不動産の相続登記は司法書士が担当しております。）。