相続した不動産の問題

このようなトラブルはございませんか？

• 相続した不動産に賃料を払わない賃借人がいる
• 問題賃借人（近隣トラブル、又貸しなど）を追い出したい
• 賃借人に対して賃料増額をしたい／賃料減額を求められている
• 賃借人から借地非訟（借地条件変更や増改築許可申立てなど）をされている
• リーガルチェックや日々生じる管理の問題を継続的に見てほしい

土地建物明渡請求・未払賃料回収

賃料不払いによる明渡請求の特別プラン

賃借人の賃料不払いは、時間の経過とともに損害が拡大し、回収可能性も低くなっていきます。
他方で、一般的な目安として、賃料不払いによる解除は、３か月分の不払があり、催告をしても支払わない場合に可能となるため、早期に解決ができる可能性があり、費用を抑えた特別プランを設定しています。
詳細はこちらです。

立退交渉

賃料不払い以外で、賃借人に立退きを求めるケースがあります。
騒音や近隣トラブル、又貸しをしていることが発覚したなどの問題賃借人に対する対応や、建物の建替を検討しており、立退料を負担しても退去を求めたい、というケースにも対応可能です。

地代・賃料増減額請求対応

賃借人に対して地代・賃料の増額を交渉したい、賃借人から地代・賃料の減額の請求があってその対応をしなければならない、というケースにも対応が可能です。

不動産の管理・処分に関する問題

賃借人が退去する際の原状回復範囲をめぐるトラブル、賃借人からの修繕要求等に対する対応、借地非訟関係（借地条件変更や増改築許可を申し立てられた場合など）、不動産を売却する際の売買契約書等のリーガルチェックなどが想定されます。

サポート費用

個々の案件ごとにご依頼をいただく方法

不動産案件の内容に応じて個別に着手金・報酬金をお見積りいたします。
費用概要は、コーポレートサイトをご参照ください。

顧問契約による継続的な管理を行う方法（相続顧問）

相続をした不動産の管理に関する諸問題について、個別の案件ごとではなく、顧問契約にて、毎年の収支計画に組み込んで対応することも可能です。
生前対策や、現在進行中の相続紛争後のご自身から相続人への二次相続対策にもご活用いただけます。
月の業務量の目安に応じて、５プランを用意しています。

遺産相続トラブルサポートが選ばれる５つの理由

豊富な相続紛争解決の実績

運営母体である品川高輪総合法律事務所は相続紛争の解決に注力し、豊富な経験・実績を有しております。これまでの解決実績の一例は、解決事例のページをご覧ください。

多分野にわたる業務経験

運営母体である品川高輪総合法律事務所は相続紛争のみならず、不動産、企業法務、雇用問題、債権回収、交通事故、離婚など多分野にわたる業務経験を有しており、相続紛争から派生する諸問題を一体的に解決することができます。

気軽に相談できる関係づくりと柔軟な解決案の提示

運営母体である品川高輪総合法律事務所に所属する弁護士は、ご依頼者様とのコミュニケーションを重視しています。ご依頼者様が最適な選択ができるよう、法的情報を整理し、適切にご希望を把握したうえ、柔軟な解決案を提示します。

良好なアクセスとオンライン相談にも対応

運営母体である品川高輪総合法律事務所はターミナル駅である品川駅高輪口から徒歩３分に所在し、仕事帰りやお出かけの際に立ち寄りやすい良好なアクセスです。オンラインによる法律相談や打合せにも対応しており、初回の法律相談だけではなく、ご依頼後の打合せも生活に合わせてご利用いただけます。

明確で適正な費用

運営母体である品川高輪総合法律事務所は、明確で適正な費用を、ご依頼いただく前にご提示し、委任契約書に明記しています。委任契約書外の高額な費用を請求されることはありませんので、安心してご相談いただけます。

相続した不動産問題の解決事例